LET - laboratoire espaces transformations

Le bureau, en entreprise surtout et à la maison, mais peu en tiers-lieux tout compte fait...

2020-10-13T10:53:00Z

Il ne fait aucun doute que la crise sanitaire est en train d'engendrer une nouvelle révolution de bureau et qu'il faudra désormais tenir compte de la « valeur sanitaire » du bureau dans notre manière de penser les espaces de travail et la présence des usagers de bureaux au sein des locaux tertiaires. C'est ce que révèlent d'ailleurs les résultats de l'enquête Mon bureau post-confinement II, enquête réalisée en ligne auprès de 2643 employés de bureaux du 7 au 20 septembre 2020.

L'originalité de l'étude menée par les chercheurs universitaires de la chaire de recherches Workplace Management de l'ESSEC, est d'identifier les associations statistiquement significatives entre certaines catégories d'appartenance des répondants et leur choix d'espaces de travail les plus adaptés à leurs besoins, tant en termes de mode de travail que d'espace physique

Une page se tourne pour le bureau

2020-09-16T09:44:00Z

Éprouvées par la crise sanitaire et économique, les entreprises profitent de l'essor du télétravail pour faire la chasse aux mètres carrés de bureaux inutiles. Mais l'horizon de l'immobilier tertiaire est-il aussi noir ? La pandémie semble au contraire précipiter les évolutions de cette dernière décennie où flex office et co-working pourraient se révéler comme les grands gagnants.

Jusqu'où ira le coworking ?

2019-11-22T12:05:00Z

Le coworking est omniprésent dans les discours mais aussi dans les opérations du marché immobilier. Plus qu'un effet de mode, ce concept américain arrivé en France à la fin des années 2000 s'installe durablement dans l'Hexagone (comme à l'international). Le nomadisme des travailleurs, les évolutions digitales et le renouveau des pratiques managériales participent, entre autres, à l'engouement autour du modèle de bureaux flexibles et partagés. Actuellement, où en est-on ? Après plus de dix années d'existence et une croissance explosive, WeWork est aujourd'hui en difficulté. Plus que l'idée même du coworking, c'est le modèle économique qui est en cause. Nerf de la guerre, chacun le cherche comme le Graal absolu… Pour se solidifier, certains décident de s'allier à des grands groupes hôteliers, immobiliers ou des foncières. D'autres choisissent de cibler une niche. À l'évidence, le coworking modifie les trajectoires classiques de l'immobilier. Et marque son époque. Sans doute n'est-il pas exagéré de parler d'avant et d'après coworking. Les bouleversements qu'il a induits sont profonds. Et ils ne font que commencer. L'avenir promet une croissance spectaculaire du coworking dans les cinq années à venir. Avec une question : quand s'arrêtera-t-il ?

WeWork, entreprise de coworking en perdition, sauvée par la banque japonaise SoftBank

2019-10-23T14:44:00Z

En fait, WeWork a seulement modernisé un business de location d'espaces de travail.

Le conglomérat japonais amène 5 milliards de dollars et le cofondateur Adam Neumann est poussé vers la sortie, après avoir vendu ses actions pour près d'un milliard de dollars et récupéré 185 millions de dollars de frais de consultants.

Du coworking au coliving

2019-07-02T22:02:00Z

Le plus grand campus de startups du monde, installé à Paris, Station F a demandé à l'agence d'architecture et de design Cutwork, spécialiste du coworking et du coliving d'intervenir sur les espaces de vie communs des 100 appartements de Flatmates, qui hébergeront 600 personnes et de dessiner les modes de vie émergents de cette communauté.

De même que le coworking a complètement redéfini le concept d'espace de travail en peu de temps, le coliving suit de près le mouvement avec un potentiel encore plus grand pour changer radicalement les façons dont nous construisons nos villes, nos collectivités et nos modes de vie. "Ensemble, ces nouveaux modèles de cohabitation vont être la chose la plus perturbatrice qui soit arrivée à l'immobilier depuis la tour de bureaux et les blocs d'appartements modernes” envisage Antonin Yuji Maeno, cofondateur de Cutwork et architecte. Le coworking et le coliving ont émergé comme des axes de premier plan pour aider à relever de tels défis grâce à des formulations entièrement nouvelles de l'espace construites sur les technologies de l'information, les principes de communauté, de mobilité, de partage, de flexibilité et d'innovation.

Les nouveaux bureaux : mettez les pieds sous la table !

2019-05-06T17:51:00Z

Depuis deux ans, une tendance de fond émerge : les entreprises souhaitent simplifier au maximum la gestion de leurs bureaux et préfèrent ainsi avoir accès à des bureaux entièrement équipés et prêts à l'emploi. On parle d'office as a service.

Les entreprises, particulièrement les plus petites, ne veulent plus gérer la problématique de leurs bureaux. Trop contraignant en temps, non cœur business pour la plupart des activités (gestion d'internet, ménages, etc...) et surtout trop impactant économiquement lorsqu'il s'agit de s'engager sur des durées de 3, 6 et 9 ans.
La tendance est telle qu'on en vient à se demander si le traditionnel bail commercial est encore adapté aux besoins des entreprises et si le contrat de prestation de services, utilisé par les espaces de coworking, ne pourrait pas devenir la norme en matière de bureaux.

Voir en ligne : l'article intégral

Véritable révolution pour Nextdoor qui devient Wojo

2019-03-12T00:25:00Z

le 12 mars 2019

Nextdoor troque son nom pour Wojo (contraction de « work » et « modjo »), avec l'objectif de devenir le leader européen du coworking. Soutenu par Accor et Bouygues Immobilier, Wojo va s'installer dans les établissements du groupe hôtelier et vise à proposer « d'ici à 2022 un maillage si dense, que n'importe qui pourra travailler à moins de 10 minutes de là où il se trouve ». Cette nouvelle appellation surfant sur le rapprochement entre hospitalité et coworking se décline en 3 types d'espaces : Wojo, Wojo Spot et Wojo Corner. En outre, il va développer des synergies avec Bouygues Immobilier « pour transformer ses développements d'immeubles tertiaires, en y intégrant dès leur conception les savoir-faire Wojo »

Voir en ligne : L'article intégral

L'émergence du coworking dans l'offre d'immobilier d'entreprise en Ile-de-France

BLEIN (A.) — 2017-11-11T13:23:00Z

Résumé de la thèse

"Les espaces de coworking sont des espaces de travail partagés par des individus de plusieurs organisations au sein d'un espace ouvert. Cette thèse analyse le développement d'un marché du coworking en Ile-de-France au regard des modalités de réalisation du travail dans ces espaces. Le rôle de la proximité physique dans le développement de pratiques collaboratives y est observé dans un espace de coworking parisien. L'étude des croisements entre échanges marchands et non-marchands permet de montrer que les effets de réciprocité contribuent à renforcer les liens entre coworkers. Les espaces peuvent faciliter les projets entrepreneuriaux par un apprentissage entre pairs et l'accès à des ressources communes au sein de l'espace. Cela nécessite cependant que les gestionnaires de coworking organisent la collaboration et la rendent visible. Ils font du coworking une nouvelle forme de service immobilier qui articule espace physique et service informel de mise en relation des travailleurs. La valeur des espaces de coworking est alors coproduite par les utilisateurs. Cette thèse resitue également le développement du coworking en Ile-de-France par rapport à un ensemble de politiques publiques. Les collectivités territoriales ont contribué à structurer le marché avant que des promoteurs immobiliers n'opèrent un changement d'échelle dans la notion-même de coworking. L'opérateur de coworking devient un intermédiaire permettant de mutualiser la demande de bureaux des petites entreprises en zone métropolitaine, et est amené à prendre une place au sein de la chaîne de valeur de l'immobilier."

Voir en ligne : la thèse complète sur le site pastel.archives-ouvertes.fr

Lieux et création

Paris, (T.), Raulet-Croset, (N.) — 2016-05-01T19:26:00Z

L'entrée dans une économie des réseaux numériques s'est accompagnée d'un engouement pour les activités de création et d'innovation et les lieux où elles se développent.

L'entrée dans une économie des réseaux numériques s'est accompagnée d'un engouement pour les activités de création et d'innovation et les lieux où elles se développent. Clusters, espaces de coworking, FabLabs, quartiers, villes ou territoires créatifs, etc., sont autant d'objets qui, s'ils renvoient à des origines, fonctions et enjeux variés, participent tous d'une perception dominante selon laquelle la création ou l'innovation seraient favorisées par des rencontres, des croisements, des métissages.L'objectif de ce numéro est d'essayer de comprendre, au-delà de l'effet de mode, les enjeux, les figures et les modalités de fonctionnement de la dimension locale dans les activités de création et d'innovation.
Cela concerne tant des dispositifs conçus ad hoc que des logiques de concentration spontanée. Dans quelle mesure et à quelle échelle la proximité spatiale fait-elle sens dans une dynamique de création et d'innovation ? Quelles sont les ressources des territoires et espaces qui participent à ces dynamiques créatives ?

ESSPACE, nouveau lieu de co-working étudiant et solidaire

2016-02-29T09:07:03Z

un bref article sur un nouveau type d'espace de co-working dédié aux étudiants porteurs de projets solidaires et innovants

ESSPACE est le nouveau lieu de l'Economie Sociale et Solidaire pour l'Autonomie et la Coopération des Etudiants à Paris. Il est issu du projet de co-working étudiants-entrepreneurs, plébiscité par les Parisiens lors du vote du Budget participatif 2014. Il ouvrira cet été, dans le 13e arrondissement.

Les Parisiens ont décidé de développer à Paris des espaces de co-working étudiants-entrepreneurs. Après un appel à candidature lancé début 2015, 14 lauréats ont été sélectionnés l'été dernier et ont bénéficié depuis d'un soutien financier total de 2M€ de la part de la Ville de Paris. Cette semaine,Antoinette Guhl, adjointe à la Maire en charge de l'économie sociale et solidaire, de l'économie circulaire et de l'innovation sociale, et Marie-Christine Lemardeley, adjointe à la Maire de Paris, chargée de l'Enseignement supérieur, de la recherche et de la vie étudiante, ont donné le coup d'envoi de l'un d'entre eux, baptisé ESSPACE, pour « Economie Sociale et Solidaire pour l'Autonomie et la Coopération des Etudiants à Paris », accueilli dans des locaux de la Ville de Paris.

Kezako ?
ESSPACE permettra d'accompagner gratuitement les étudiants porteurs de projets à impact social et environnemental. Il sera un lieu de co-working, où les étudiants aux idées innovantes pourront réaliser leurs projets, en bénéficiant du tutorat des entrepreneurs-salariés des coopératives d'activité et d'emploi partenaires, également hébergées sur ce lieu. Un bar-cafétéria ouvert à toutes et tous permettra de financer le fonctionnement d'ESSPACE et de proposer un hébergement gratuit aux étudiants entrepreneurs.
« La Ville souhaite accompagner le développement de nouvelles formes d'entreprenariat en permettant le dépassement des barrières financières, culturelles et techniques et en ouvrant de nouvelles perspectives sur l'économie sociale et solidaire. Avec ESSPACE, elle souhaite aussi proposer aux étudiants un lieu d'échange, de programmation culturelle, de participation citoyenne et de développement des initiatives associatives », détaille Antoinette Guhl.

ESSPACE ouvrira avant l'été 2016, pour un démarrage opérationnel à la rentrée prochaine.

Vu sur Studyrama.